Налоги при приобретении недвижимости в Австрии :

  • Регистрация юридического лица, составит около 6 000 €
  • Регистрация прав собственности – 3,5 % от стоимости сделки.

После уплаты налога выдается сертификат, разрешающий регистрировать сделку в местном суде.

  • За  регистрацию земли – налог  1% от стоимости сделки
  • Регистрация ипотеки – 1 %
  • Услуги  нотариуса (заверение подписей в договоре купли-продажи, внесение записей в земельную книгу) -  составляет от 1 до 2%  от стоимости сделки
  • Гонорар адвоката (за проверку объекта недвижимости и продавца, подготовку договора купли-продажи и его регистрацию, уплату мелких сборов и пени, внесение записи в Земельную книгу, получение выписок и оригиналов других юридических документов для покупателя)  –  3% от стоимости сделки
  • маклерское вознаграждение  -  3,6 % (3%+НДС) (регулируется специальным Законом о маклерской деятельности)

Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Австрии:

  • Земельный налог  -  составляет до 100 €/год  для частного дома
  • Коммунальные платежи: электричество, вода, газ  –  в зависимости от потребления.

Цена за электричество – 0,14 € /квт

цена  за воду – 1,0072 € /м.куб

  • Ведение бухгалтерии юридического лица   -  от 2 000 €/год

Дополнительные расходы:

- разрешение местного органа власти, ведающего передачей собственности – до 1100 €

- если ваша недвижимость будет продана в течение 10 лет после покупки, разница в цене купли-продажи будет облагаться подоходным налогом.